“抽烟吗？”对方打开烟盒，是钱塘市不太常见的云烟印象系列，零售价都在80元以上。

宁枫也不推辞，抽出一根自己点上，然后说道：“陈先生，独家委托的大致情况我都跟你说过了，要不我现在把协议写一下？”

陈先生点点头，于是宁枫拿出协议开始填写。

几分钟后，宁枫将填写好的协议交给对方，让对方检查。

陈先生认真看了看，说道：“其实我平时跟中介公司也有一些业务上的来往，所以对独家委托也是了解一些的。”

“原本我还是挺排斥的，因为我很清楚经纪人都有收独家房源的任务，实际上收进以后，却并不会真的大力推荐。”

宁枫笑问道：“那陈先生你为什么改变了想法？”

“其实关键还是你自己！”陈先生道：“说实话，一个月一万块的赔付，我真的不看在眼里。但是你能说出这个数额的赔付，说明你是真的有诚意！我知道如果卖不出去，赔付是要从你的业绩里扣的！”

宁枫点点头，他确实是这样准备的！这单只要能成，就是13万的业绩！用1搏13，他根本不需要犹豫！

陈先生又说道：“见到你本人，我对你的印象更好了！确实很少能见到经纪人穿的像你这么精神的！”

宁枫笑道：“陈先生谬赞了！既然是这样，那这件事就定下来了？”

陈先生道：“没问题！”然后他拿起笔签上了自己的大名，并且把房产三证中的一本递给了宁枫道：“你也别陈先生陈先生的叫了，我全名叫做陈淼，你不嫌弃就叫我一声陈哥吧！”

宁枫道：“好的陈哥！”

他收好协议和证件，然后问道：“陈哥，不知道你是出为什么要卖这套房子？不瞒你说，你这套房子的价格，比目前的市场价略低，所以我有必要了解一下！”

房东的卖房原因，是经纪人必须要真实了解的。否则如果签进来的是查封或者抵押的房源，就偷鸡不成蚀把米了！

而且听陈淼说话，很显然是个极其了解中介行业的人，宁枫很聪明的没有在价格上跟他玩心理。

陈淼满意道：“小宁你果然够实在！这套房子我原本是准备留着过几年自己住的！但是我自己的公司目前需要扩展业务，需要现金，所以才卖掉！我也知道价格会比市场价便宜些，但是只要我的公司能进一步发展，这点钱很快就能赚回来！”

宁枫了解的点了点头。陈淼的话，不像是打肿脸充胖子，而且他也看了房产三证，当时是一次性付款买下的，说明他的实力确实雄厚。

事情办妥，宁枫告辞道：“既然是这样，那我就先不打扰了！之后我会定期跟你联系的！”

说罢，宁枫递上了一张自己的名片。

陈淼也掏出名片夹抽出一张递给宁枫，说道：“小宁，我是开评估公司的。以后如果有这方面需要，记得联系我！给你的肯定是业内最低价！”

宁枫双手接过名片看了一眼，只见上面写着“钱塘市宏信评估有限公司，总经理，陈淼。”

“怪不得呢！”宁枫将名片放进包里，告辞离开。